«Устройство» избавляется от балласта

«Устройство» избавляется от балласта

Челябинский завод реализует два промышленных корпуса

В городе Челябинск на аукцион выставили два корпуса завода «Устройство» за 140 млн и 110 млн руб. В руководстве компании предпосылкой реализации называют надобность погашения налоговой задолженности и сообщают, что заводу эти корпуса не необходимы. Специалисты считают объекты многообещающими для проф финансистов, но расползаются в понимании об адекватности цен.

Челябинское АО «Завод “Устройство”» (заходит в альянс «Электрический прибор») выставило на аукцион часть активов — два строения, земляные участки и расположенное на них имущество. Сведения об этом размещена на электрической площадке «Росэлторг». В состав первого лота ценой 140 млн руб. заходит промышленный корпус площадью 15 тыс. кв.м вдоль Комсомольского проспекта, земляной участок в 7,4 тыс. кв.м, также расположенные на нем инженерные сети и имущество. Обращения от участвующих принимают до 22 июля, их рассмотрение состоится 23 июля, а 26 июля подытожат. В составе второго лота исходной ценой 110 млн руб. продают механосборочный корпус площадью 8 тыс. кв.м и земляной участок на 2,7 тыс. кв.м вместе с сопровождающей инфраструктурой (в нее также входят инженерные сети и автомобильная стоянка). Прием обращений на данный аукцион ведется до 30 июля, на 2 августа назначено рассмотрение, на 3 августа — подведение результатов.

Согласно информации управления компании, предпосылкой реализации объектов стала надобность погашения налоговой задолженности в 451 млн руб., скопленной за 2014–2017 годы, что было соединено с низкой выручкой в данное время. В мае 2019 года предприятие подписало с налоговой службой мировое соглашение, в рамках которого «Устройство» обязался рассчитаться с долгами в 451 млн руб. в следующие 3 года. В конце лета 2019 года было подписано доп соглашение, в соответствии с которым размер задолжности опустили до 436 млн руб. — документ начал своё действие в апреле текущего года. В июне 2021-го на торгах было реализовано принадлежащее заводу десятиэтажное здание инженерного корпуса — его заполучила организация «Стройинвест». Варианты предстоящего использования этого объекта неопознаны — на данный момент там ничего не расположено.

Выставленные на аукцион корпуса заводом на данный момент не употребляются, их заняли арендаторы — там размещено швейное, мехообрабатывающее и деревообрабатывающее производства. Согласно мнению управляющего завода Артема Санникова, в распоряжении завода располагается 30 тыс. кв.м площадей, что довольно для настоящей работы и предстоящего роста размеров выпуска продукции.

«Все технологическое оборудование, которое находится на планируемых к продаже площадях, скомпоновано в первом промышленном корпусе. Уменьшать линейный ряд выпускаемой продукции мы не собираемся, площадей нам довольно и без реализуемых объектов. Планируем входить на старые упущенные рынки и осваивать новую продукцию»,— сообщил генеральный директор завода «Устройство» Артем Санников.

Как считают руководителя организации «IBC-Недвижимость» Станислава Ахмедзянова, за свою стоимость объекты представляют интерес для грамотных застройщиков, которые готовы вкладываться в их облагораживание и развитие.

«Цены на объекты полностью адекватные. У них удачное размещение ввиду высочайшей транспортной доступности и огромного массива имеющегося жилища. Корпуса находятся в неплохом состоянии, они достойны внимания застройщиков. Иной вопрос, что не все желают получать проблемные активы и их реконструировать. Объекты подходят проф финансистам, которые смогут их хорошо применять. Говорить, под какие задачи можно использовать корпуса, еще рано, — думает Станислав Ахмедзянов.— Цена коммерческой недвижимого имущества зависит от её настоящей эффективности. При всем этом инвестором оценивается, как для него уместно соотношение риска и эффективности при использования активов. Интерес для покупателей представляет увеличенная скорость возврата капитала, которая зависит от эффективности объекта».

Промышленный специалист Леонид Хазанов отмечает, что стоимость на объекты завышена, но сами корпуса имеют потенциал для расположения как промышленных мощностей, так и торговых площадок. «Стоимость не мешало бы понизить, так как положение дел в экономике Российской Федерации не наилучшая и совсем не все покупатели будут способны заплатить подобные средства за корпуса, пусть и расположенные в комфортном месте. Одновременно у объектов есть вся нужная комплекс инфраструктурных объектов, что увеличивает их ценность — все таки лучше получать снаряженные познания, чем пустые коробки. Содержать эти корпуса, платить с них налоговые платежи для “Устройства” не имеет смысла, так как количество трудящихся на данный момент менее, чем в русское время,— комментирует Леонид Хазанов.— Оба корпуса могут быть использованы для различных задач. В них можно расположить новые производства, организовать склады либо применять в качестве торговых помещений. При этом, в последнем случае может понадобиться ремонтные работы, зависимо от того, какая конкретно торговля быть может в них организована — строительными материалами либо продуктовыми товарами».

Челябинский завод «Устройство» был основан в 1951 году. Предприятие производит приборы контроля давления для судовой автоматики, средства автоматизации технологических действий для компаний атомной энергетики, нефтегазовой и хим индустрии. В 2004 году президентским распоряжением «Устройство» был включен в список стратегических компаний государства. С 2017 года завод заходит в состав АО «Альянс “ЦНИИ «Электрический прибор» (Санкт-Петербург).

Михаил Бычков

***********

Информация под заголовком ««Устройство» избавляется от балласта» представлена по материалам данного сайта